DISCLAIMER - NIKZAFRI.BLOGSPOT.COM


Today, Knowledge Management today are not limited merely to : (A) 'knowing' or 'reading lots of books/scholarly articles' or (B) data mining, analysis, decision making, preventive actions, or (C) some Human Resources Management issue or (D) some ICT issue. Knowledge Management is about putting your knowledge, skills and competency into practice and most important IT WORKS! For you and your company or your business (Nik Zafri) Can I still offer consultancy or training? Who claims otherwise? Absolutely, I can.

The information comprised in this section is not, nor is it held out to be, a solicitation of any person to take any form of investment decision. The content of the nikzafri.blogspot.com does not constitute advice or a recommendation by nikzafri.blogspot.com and should not be relied upon in making (or refraining from making) any decision relating to investments or any other matter. You should consult your own independent financial adviser and obtain professional advice before exercising any investment decisions or choices based on information featured in this nikzafri.blogspot.com can not be held liable or responsible in any way for any opinions, suggestions, recommendations or comments made by any of the contributors to the various columns on nikzafri.blogspot.com nor do opinions of contributors necessarily reflect those of http://www. nikzafri.blogspot.com

In no event shall nikzafri.blogspot.com be liable for any damages whatsoever, including, without limitation, direct, special, indirect, consequential, or incidental damages, or damages for lost profits, loss of revenue, or loss of use, arising out of or related to the nikzafri.blogspot.com or the information contained in it, whether such damages arise in contract, negligence, tort, under statute, in equity, at law or otherwise.


MY EMPLOYERS AND CLIENTELLES



BIODATA - NIK ZAFRI


 



NIK ZAFRI BIN ABDUL MAJID,
CONSULTANT/TRAINER
Email: nikzafri@yahoo.com, nikzafri@gmail.com
https://nikzafri.wixsite.com/nikzafri

Kelantanese, Alumni of Sultan Ismail College Kelantan (SICA), IT Competency Cert, Certified Written English Professional US. Has participated in many seminars/conferences (local/ international) in the capacity of trainer/lecturer and participant.

Affiliations :- Network Member of Gerson Lehrman Group, Institute of Quality Malaysia, Auditor ISO 9000 IRCAUK, Auditor OHSMS (SIRIM and STS) /EMS ISO 14000 and Construction Quality Assessment System CONQUAS, CIDB (Now BCA) Singapore),

* Possesses almost 30 years of experience/hands-on in the multi-modern management & technical disciplines (systems & methodologies) such as Knowledge Management (Hi-Impact Management/ICT Solutions), Quality (TQM/ISO), Safety Health Environment, Civil & Building (Construction), Manufacturing, Motivation & Team Building, HR, Marketing/Branding, Business Process Reengineering, Economy/Stock Market, Contracts/Project Management, Finance & Banking, etc. He was employed to international bluechips involving in national/international megaprojects such as Balfour Beatty Construction/Knight Piesold & Partners UK, MMI Insurance Group Australia, Hazama Corporation (Hazamagumi) Japan (with Mitsubishi Corporation, JA Jones US, MMCE and Ho-Hup) and Sunway Construction Berhad (The Sunway Group of Companies). Among major projects undertaken : Pergau Hydro Electric Project, KLCC Petronas Twin Towers, LRT Tunnelling, KLIA, Petronas Refineries Melaka, Putrajaya Government Complex, Sistem Lingkaran Lebuhraya Kajang (SILK), Mex Highway, KLIA1, KLIA2 etc. Once serviced SMPD Management Consultants as Associate Consultant cum Lecturer for Diploma in Management, Institute of Supervisory Management UK/SMPD JV. Currently – Associate/Visiting Consultants/Facilitators, Advisors for leading consulting firms (local and international) including project management. To name a few – Noma SWO Consult, Amiosh Resources, Timur West Consultant Sdn. Bhd., TIJ Consultants Group (Malaysia and Singapore) and many others.

* Ex-Resident Weekly Columnist of Utusan Malaysia (1995-1998) and have produced more than 100 articles related to ISO-9000– Management System and Documentation Models, TQM Strategic Management, Occupational Safety and Health (now OHSAS 18000) and Environmental Management Systems ISO 14000. His write-ups/experience has assisted many students/researchers alike in module developments based on competency or academics and completion of many theses. Once commended by the then Chief Secretary to the Government of Malaysia for his diligence in promoting and training the civil services (government sector) based on “Total Quality Management and Quality Management System ISO-9000 in Malaysian Civil Service – Paradigm Shift Scalar for Assessment System”

Among Nik Zafri’s clients : Adabi Consumer Industries Sdn. Bhd, (MRP II, Accounts/Credit Control) The HQ of Royal Customs and Excise Malaysia (ISO 9000), Veterinary Services Dept. Negeri Sembilan (ISO 9000), The Institution of Engineers Malaysia (Aspects of Project Management – KLCC construction), Corporate HQ of RHB (Peter Drucker's MBO/KRA), NEC Semiconductor - Klang Selangor (Productivity Management), Prime Minister’s Department Malaysia (ISO 9000), State Secretarial Office Negeri Sembilan (ISO 9000), Hidrological Department KL (ISO 9000), Asahi Kluang Johor(System Audit, Management/Supervisory Development), Tunku Mahmood (2) Primary School Kluang Johor (ISO 9000), Consortium PANZANA (HSSE 3rd Party Audit), Lecturer for Information Technology Training Centre (ITTC) – Authorised Training Center (ATC) – University of Technology Malaysia (UTM) Kluang Branch Johor, Kluang General Hospital Johor (Management/Supervision Development, Office Technology/Administration, ISO 9000 & Construction Management), Kahang Timur Secondary School Johor (ISO 9000), Sultan Abdul Jalil Secondary School Kluang Johor (Islamic Motivation and Team Building), Guocera Tiles Industries Kluang Johor (EMS ISO 14000), MNE Construction (M) Sdn. Bhd. Kota Tinggi Johor (ISO 9000 – Construction), UITM Shah Alam Selangor (Knowledge Management/Knowledge Based Economy /TQM), Telesystem Electronics/Digico Cable(ODM/OEM for Astro – ISO 9000), Sungai Long Industries Sdn. Bhd. (Bina Puri Group) - ISO 9000 Construction), Secura Security Printing Sdn. Bhd,(ISO 9000 – Security Printing) ROTOL AMS Bumi Sdn. Bhd & ROTOL Architectural Services Sdn. Bhd. (ROTOL Group) – ISO 9000 –Architecture, Bond M & E (KL) Sdn. Bhd. (ISO 9000 – Construction/M & E), Skyline Telco (M) Sdn. Bhd. (Knowledge Management),Technochase Sdn. Bhd JB (ISO 9000 – Construction), Institut Kefahaman Islam Malaysia (IKIM – ISO 9000 & Internal Audit Refresher), Shinryo/Steamline Consortium (Petronas/OGP Power Co-Generation Plant Melaka – Construction Management and Safety, Health, Environment), Hospital Universiti Kebangsaan Malaysia (Negotiation Skills), Association for Retired Intelligence Operatives of Malaysia (Cyber Security – Arpa/NSFUsenet, Cobit, Till, ISO/IEC ISMS 27000 for Law/Enforcement/Military), T.Yamaichi Corp. (M) Sdn. Bhd. (EMS ISO 14000) LSB Manufacturing Solutions Sdn. Bhd., (Lean Scoreboard (including a full development of System-Software-Application - MSC Malaysia & Six Sigma) PJZ Marine Services Sdn. Bhd., (Safety Management Systems and Internal Audit based on International Marine Organization Standards) UNITAR/UNTEC (Degree in Accountacy – Career Path/Roadmap) Cobrain Holdings Sdn. Bhd.(Managing Construction Safety & Health), Speaker for International Finance & Management Strategy (Closed Conference), Pembinaan Jaya Zira Sdn. Bhd. (ISO 9001:2008-Internal Audit for Construction Industry & Overview of version 2015), Straits Consulting Engineers Sdn. Bhd. (Full Integrated Management System – ISO 9000, OHSAS 18000 (ISO 45000) and EMS ISO 14000 for Civil/Structural/Geotechnical Consulting), Malaysia Management & Science University (MSU – (Managing Business in an Organization), Innoseven Sdn. Bhd. (KVMRT Line 1 MSPR8 – Awareness and Internal Audit (Construction), ISO 9001:2008 and 2015 overview for the Construction Industry), Kemakmuran Sdn. Bhd. (KVMRT Line 1 - Signages/Wayfinding - Project Quality Plan and Construction Method Statement ), Lembaga Tabung Haji - Flood ERP, WNA Consultants - DID/JPS -Flood Risk Assessment and Management Plan - Prelim, Conceptual Design, Interim and Final Report etc., Tunnel Fire Safety - Fire Risk Assessment Report - Design Fire Scenario), Safety, Health and Environmental Management Plans leading construction/property companies/corporations in Malaysia, Timur West Consultant : Business Methodology and System, Information Security Management Systems (ISMS) ISO/IEC 27001:2013 for Majlis Bandaraya Petaling Jaya ISMS/Audit/Risk/ITP Technical Team, MPDT Capital Berhad - ISO 9001: 2015 - Consultancy, Construction, Project Rehabilitation, Desalination (first one in Malaysia to receive certification on trades such as Reverse Osmosis Seawater Desalination and Project Recovery/Rehabilitation)

* Has appeared for 10 consecutive series in “Good Morning Malaysia RTM TV1’ Corporate Talk Segment discussing on ISO 9000/14000 in various industries. For ICT, his inputs garnered from his expertise have successfully led to development of work-process e-enabling systems in the environments of intranet, portal and interactive web design especially for the construction and manufacturing. Some of the end products have won various competitions of innovativeness, quality, continual-improvements and construction industry award at national level. He has also in advisory capacity – involved in development and moderation of websites, portals and e-profiles for mainly corporate and private sectors, public figures etc. He is also one of the recipients for MOSTE Innovation for RFID use in Electronic Toll Collection in Malaysia.

Note :


TO SEE ALL ARTICLES

ON THE"LABEL" SECTION BELOW (RIGHT SIDE COLUMN), YOU CAN CLICK ON ANY TAG - TO READ ALL ARTICLES ACCORDING TO ITS CATEGORY (E.G. LABEL : CONSTRUCTION) OR GO TO THE VERY END OF THIS BLOG AND CLICK "Older Posts"


 

Showing posts with label BUSINESS. Show all posts
Showing posts with label BUSINESS. Show all posts

Thursday, July 18, 2024

MAKE SOME INCOME (By Nik Zafri)

The strategies employed to invest and increase income are often complex and multifaceted when it comes to "practical".
However, I found some common themes emerge all the time which I sum up as the core investment strategies.
1) Diversification
Spreading investments across various asset classes (stocks, bonds, real estate, commodities) to reduce risk is one good move.
2) Long Term Perspective
Always focus on building income over time rather than quick gains. In short, greed will make you lose, so be patient.
3) Leverage
When you borrow, increase them on potential returns - it's risky but once you strike, it's worth. You can also get ASB loan and let them invest or reinvest for you. In the long run, you might get handsome returns
4) Get a good advice
Although Warren Buffet might not agree with me, but if you can afford it especially when you have no experience, it's logical to employ financial advisors or wealth managers to handle investments.
5) Always pay tax but optimize them
Draw up a good strategies to minimize tax liabilities but never avoid from paying tax
There are quite a number of investment vehicles.
1) Stocks and Bonds
Investing in publicly traded companies and if you have heard of government debt, go for them.
2) Real Estate
Own properties for rental income or appreciation.(REIT)
3) Private Equity and Venture Capital
Investing in startups and private companies.
4) Hedge Funds
Pooled investment funds that use various strategies to generate returns.
Alternative Investments can be purchase of assets like art, collectibles, and commodities.
Additional Soft Income-Building Sources
1) Business Ownership - Creating and growing businesses.
2) Intellectual Property - Developing and protecting patents, copyrights, and trademarks.
3) Inheritance - if you come from a rich family.
4) Risk-Taking - Pursuing high-reward, high-risk ventures.
5) Networking - Building relationships with influential people.
Also, think the way successful people think.
You must have access to information for e.g. exclusive investment opportunities and market insights
You must adopt a risk tolerance attitude - allowing yourself to pursue higher-return investments.
Have a long term perspective (Time Horizon) - enabling yourself to weather market fluctuations.
Good luck, just sharing my perspective from my so-called research. No guarantee of success unless you really work hard and do not let failure stop you. Remember, investing involves risk, and past performance is not indicative of future results. Just conduct thorough research or consult experts before making investment decisions.

Sunday, August 20, 2023

THROWBACK 2016

Throwback 2016 : 
Managing Quality in Construction (Excerpt)

Nostalgia today - 2016 - The beginning of a new business relationship.
My 1st MSU Business Lecture for Centre of Excellence for Vision and Eyecare (Management and Science University)




 

Saturday, February 18, 2023

MENGENALI PSIKOLOGI PEMBELI - Nik Zafri

 (Artikel Asal ditulis pada hari Rabu, 28 Disember, 2016)

Dalam usaha untuk menjayakan pemasaran atau jualan produk/perkhidmatan kita, suka saya ingatkan agar kita perlu tahu sedikit sebanyak mengenai siapa prospek kita. Walaupun demikian, kita hanya dapat mengetahui 70% dari keperluan pembeli yang berpotensi - itupun pada saya, telah mencukupi. 30% lagi tu, kita kena pelajari dan alami sendiri semasa kita memasar mahupun menjual produk/perkhidmatan kita. Izinkan saya berkongsi beberapa perkara utama mengenai psikologi pembeli :

#1 - Manusia suka berbeli-belah

Ini tabiat utama manusia yang perlu dikenali. Siapapun mereka, apapun latarbelakang mereka, dari mana asal mereka, tidak kira jantina mereka mahupun usia mereka, mereka akan pasti membeli-belah.

Kali pertama kita berhadapan dengan prospek, kita hendaklah mengadakan suasana urusan jual beli yang selesa dan berilah layanan bertaraf VIP pada mereka walaupun mereka tidak membeli produk kita. Yang penting, mereka akan mengingati budi-bahasa kita dan dari 10 orang prospek, 5 prospek akan kembali.

Tetapi awas, prospek kita tidak suka dipaksa membeli malah ada yang tidak suka penerangan terlalu panjang.

Senario ini sama dengan perniagaan MLM yang bersikap terlalu memaksa menyebabkan ahli merasa tidak selesa akhirnya beralih kepada syarikat yang lain. Ada caranya untuk memikat hati ahli atau pembeli. Di negara barat, mereka menyimpan data-data prospek mereka untuk dihubungi jika ada promosi dan produk/perkhidmatan baru untuk dipasarkan.

#2 – Prospek Mempunyai Ego Mereka Sendiri

Sebagai pemasar atau penjual yang bijak, anda perlu membuat ramalan mengenai apakah perkara yang selalunya bermain-main di fikiran pembeli yang berpotensi. Izinkan saya berkongsi 3 daripada persoalan yang selalunya ada di fikiran mereka.

1) “Apakah yang mereka dapat jika membeli dengan kita?”

2) “Bagaimana pula dengan jaminan dan penyengaraan? atau servis selepas jualan”

3) “Terdapat tawaran hebat, hadiah atau diskaun?”

Kejayaan menerangkan ketiga perkara utama di atas boleh dianggap produk/perkhidmatan anda AKAN dibeli...

Elakkan sekali-kali bercerita tentang diri kita kepada prospek kerana ingin memujuk mereka untuk membeli kecuali jika ditanya. Ringkaskan kisah peribadi, senyum dan fokus kepada produk/perkhidmatan yang ingin dipasarkan/dijual.

Tetapi tidak salah jika kita cenderung ke arah mementingkan prospek - contohnya, “Tuan/Puan (akak/abang) ni dari mana?” Perbualan seperti ini kadangkala akan menarik hati prospek, jika mereka menjawabnya, bermakna mereka suka akan produk/perkhidmatan kita.

Selalu lazimkan ucapan “Selamat datang”, “Selamat Pagi/Petang”, “Boleh saya bantu?”

Saya pernah melihat peniaga-peniaga berbangsa Cina menyiapkan gula-gula untuk diberikan pada anak-anak pelanggan. Dengan hanya berbelanja RM5.00 sehari untuk gula-gula, mereka berjaya menawan hati pelanggan

Seperkara lagi, saya sering melihat kesalahan yang selalu dianggap kecil - dilakukan oleh kakitangan jurujual umpamanya :

a) Suka “mengekori” pelanggan - ini pasti akan menimbulkan rasa ketidakselesaan pelanggan. Adakan jarak yang selamat jika mengikuti pelanggan dan sentiasa tersenyum dan bersedia untuk membantu pelanggan.

atau Pasangkan cermin pada sudut yang sesuai atau terbaiknya pasangkan CCTV.

b) Suka memulakan perbualan seperti “Nak beli apa?”

#3 – Pembeli selalunya membeli mengikut emosi

Pada zahirnya, kita nampak seperti prospek kita membuat keputusan yang munasabah dalam membuat pembelian. Sebenarnya, kebanyakan yang selalu saya jumpa membeli mengikut emosi mereka. Anda jangan membiarkan perkara ini berlaku kerana prospek anda mungkin akan terbeli produk yang terlalu mahal dan tidak sesuai untuk mereka.

Jangan mengambil sikap mendiamkan diri, anda perlu “berkorban” sedikit memaklumkan kepada mereka, terdapat produk/perkhidmatan atau pakej yang lebih ekonomik. Ini antara cara yang paling efektif untuk menawan hati pelanggan kerana pelanggan hari ini sangat mementingkan kejujuran penjual/pemasar - dan mereka akan pasti datang kembali menjadi pelanggan tetap. Malah pelanggan seperti ini akan membantu kita memasarkan perniagaan kita.

Tetapi awas, jika pelanggan terasa tertipu, perniagaan anda juga akan berada dalam RISIKO yang besar.

#4 - Pembeli juga membeli berdasarkan fakta

Ini adalah pembeli yang bijak dan mempunyai pengetahuan kadang-kadang melebihi kita sebagai penjual/pemasar. Berhati-hatilah dengan pembeli seperti ini. Selalunya kita akan dapat mengenali mereka apabila mereka bertanya soalan-soalan yang teknikal (malah memberikan jawapan-jawapan yang penuh meyakinkan semasa bertanya)

Elakkan sekali-kali “bertengkar” atau “berhujjah” dengan pelanggan kategori ini. Sebaiknya ucapkan “terima kasih” di atas pengetahuan baru yang diberikan oleh mereka. Bayangkan hanya dengan ucapan terima kasih, mereka akan merasa sangat dihargai dan bangga. Sudah pasti barangan/produk/perkhidmatan anda akan dibeli!

Kadang-kadang, ada pelanggan yang salah memberikan fakta. Sebaiknya anda boleh memilih untuk mendiamkan diri, senyum, mengangguk-angguk dan menampakkan wajah kagum. Kecuali fakta yang diberikan itu ada berbaur fitnah - contohnya “produk ini saya dengar khabar - tidak halal”, maka anda perlu bersedia untuk menerangkan secara ringkas dan menunjukkan bukti seperti sijil halal dan seumpamanya.

Jangan memberikan maklumbalas dengan emosi - “Mana ada?? Dah dapat persijilan halal berzaman-zaman dah” atau “Encik/Cik/Puan ni tidak baca suratkhabar ke? Tidak tengok TV ke?”

Walaupun kita bersifat defensif di atas dasar yang betul dan ingin mempertahankan diri, tetapi kita telah SALAH kaedah penyampaian maklumat berkenaan.

#5 - Pembeli membeli secara mengikut trend

Ini memerlukan kebijaksanaan kita dalam merancang bagaimana nak menjadikan barangan/perkhidmatan kita sebagai “trend” hari ini. Biasanya, kita perlukan foto-foto atau testimoni pelanggan lain atau foto-foto produk berkenaan (yang mungkin telah diiklankan dalam media masa) dsb.

Tidaklah keterlaluan jika kita menggunakan frasa yang “catchy” - contohnya “AS SHOWN ON TV atau YouTube atau “SEBAGAIMANA IKLAN DALAM MEDIA MASA”. Kita kena berani menggunakan frasa-frasa yang boleh menarik perhatian pembeli.

Jika kita berhasrat untuk menarik perhatian semua pelanggan (bergantung di atas jenis produk/perkhidmatan kita), suka saya ingatkan frasa “UNTUK MELAYU ISLAM SAHAJA” atau “UNTUK MUSLIM SAHAJA”, “UNTUK BUMIPUTERA SAHAJA” kadangkala boleh membawa salahfaham di kalangan prospek bukan Melayu atau non-Muslim.

Ini juga satu kesilapan dalam periklanan dan penjualan produk-produk tertentu yang tertera perkataan-perkataan seperti ini pada labelnya menyebabkan produk/perkhidmatan berkenaan tidak disukai oleh mereka yang bukan Melayu dan bukan Islam. Walhal produk/perkhidmatan kita adalah untuk SEMUA orang.

Tuesday, October 31, 2017

ONLINE AFFILATE MARKETING

Online affiliate marketing have reached an (my guess) estimation $3.0 billion (or more) of payouts between 2016-2017 to webmasters/"blog"masters.

From a humble beginning in the late 90s, it has now become one of the main source of "passive" income that can be done on a part-time basis - even on full time. 


Basically it requires you to have :

a. A blog/website - either paid or free with ads - to me, that's not really important - what is more important is how to draw crowd to your site. (Keywords, Hashtags, Labels, Meta etc)

b. Products/Services - Be specific and put down some information on what you really do or what you are really good at. It helps to state your experience and successful stories as well. Additionally, photos, tables and diagrams will enhance your internet presence.


c. Affiliate with those selling similar Products/Services

Note : It helps to first google "e-book affiliate" - and understand what it is all about

This is the part where you need to choose which affiliate that suits you most...(do not be greedy..I've seen one simple banner on someone's website that have made so much money).

There are so many of them but I like to recommend you :


a) PayDotCom
b) Google AdSense 
c) Commission Junction
d) E-Junkie


and many more.

(Note : You should have PayPal account by now!)

Affiliate yourself with merchants with site publishers and help them sell their products/services (Tip : Find something similar to your products/services - because you know better what you're good at)

Vice-versa - ask merchants to help sell your product as well.

There are many more things to learn about online affiliate marketing...there are so many resources for you to read and understand.



Saturday, September 10, 2016

SEKITAR PERNIAGAAN FRANCAIS - Oleh Nik Zafri

Oleh : Nik Zafri Abdul Majid, Disember, 2005 - Sebarang penyalinan kembali harta intelek ini dalam apa juga bentuk tanpa kebenaran penulis adalah menyalahi undang-undang

Penulis pasti ramai di kalangan usahawan meminati bidang francais. Francais juga merupakan satu bidang yang sangat berpotensi untuk dimajukan. Bagi yang meminati bidang ini, berikut ada beberapa 'tips' yang boleh penulis kongsi bersama kepada bakal usahawan yang ingin terjun ke bidang ini.

1. Mengetahui apa itu francais dengan membaca maklumat mengenainya, memasuki kursus jangkapendek/jangkapanjang, mendapatkan nasihat rakan-rakan yang telah berjaya di bidang francais, mendapatkan khidmat perunding/peguam/akauntan yang trampil/berkelayakan/berpengalaman, dan sebagainya,

2. Mengenalpasti kemampuan (pengetahuan dan kewangan) anda dan prospek menyertai bidang ini, jika terasa masih ada sebarang kekurangan yang nyata pada diri anda, maka berundurlah dengan seberapa segera,

3. Mengetahui bahawa francais adalah merupakan satu sistem edaran dan francaisor merupakan penciptanya di mana francaisi perlu mematuhinya,

4. Mengetahui bahawa perniagaan francais adalah seumpama mendapatkan satu lesen yang perlu dijaga dengan teliti dan tidak melanggar apa-apa undang-undang yang bersabit dengannya sehingga mengakibatkan lesen itu 'mati' atau 'ditarikbalik',

5. Setiap perniagaan yang baik memerlukan wawasan - maka anda juga perlu membuat satu wawasan selama 1 dekad atau lebih halatuju hidup anda (termasuk peribadi) dalam perniagaan ini - wawasan ini perlu dipecahkan (dan diukur/tandaras/benchmarking) kepada dasar, misi, objektif, sasaran, hasil keputusan termasuk PDCA

6. Memastikan jenis perniagaan yang sesuai - samada produk/perkhidmatan - yang akan diniagakan dalam bentuk francais,

7. Mengenalpasti kehendak francisor (yang boleh diibaratkan sebagai pelanggan) atau francaisi; jika anda francaisor; (yang boleh dianggap sebagai 'rakan kongsi' dan bukannya 100% sebagai seorang 'pembekal atau agen')

8. Adakah anda merancang untuk bekerja sendirian atau secara perkongsian samada francaisi atau francisor,

9. Jika anda berminat menjadi seorang francaisor, anda perlu memastikan jenis industri terbaik dan berpotensi dengan melihat 'petunjuk-petunjuk' seperti prestasi saham, operasi, kewangan, jualan/pemasaran dan prospektus syarikat-syarikat seumpamanya/pesaing sebelum melaburkan wang,

10. Jika anda berminat menjadi seorang francaisi, anda perlu mendapatkan maklumat semaksimanya dari francaisor dan :

10.1 menilai maklumat berkenaan,

10.2 jika perlu, anda harus melawat premis dan/atau kilang pengeluaran milik francaisor,

10.3 anda perlu bertanyakan maklumat-maklumat secara langsung dengan francaisor samada menerusi surat-menyurat, e-mail, panggilan telefon atau semasa lawatan ke premis francaisor,

10.4 jika francaisor memiliki laman web/portal, lawatilah laman web/portal berkenaan,

10.5 minta dari francaisor sebarang brosur/flyer/maklumat teknikal produk/perkhidmatan atau Contoh surat/perjanjian Tawaran Francais,

10.6 jika boleh, dapatkan senarai francaisi yang telah beroperasi dengan francaisor dan cuba hubungi francaisi berkenaan bagi mendapatkan maklumat mengenai francaisor dan cara sistem perniagaan ini beroperasi,

10.7 jika boleh, anda perlu mendapatkan aliran proses perniagaan (core-business plan) daripada francaisor (biasanya jika francaisor telah disijilkan dengan ISO 9000),

10.8 cuba dapatkan maklumat mengenai francaisor daripada vendor-vendor/pembekal-pembekal/sab-kontraktor yang membekalkan khidmat/produk kepada francaisor,

10.9 sertai pameran yang bersabit dengan perniagaan francais dan dapatkan seberapa banyak maklumat - tetapi ini belum mencukupi kerana anda masih perlu melawat premis francaisor,

11. Memahami cara pengurusan kewangan yang berkaitan dengan perniagaan francais yang telah anda pilih, (samada francaisi/francaisor)

12. Mengetahui bayaran-bayaran yang perlu seperti royalti, jaminan bank (BA/BG/LC), iklan dan promosi dan sebagainya,

13. Mengetahui jumlah modal yang diperlukan untuk mula beroperasi?

14. Membuat satu rancangan/pelan perniagaan termasuk analisa pasaran dan risiko, ramalan jualan, sumber manusia yang trampil/berkelayakan/berpengalaman, ramalan aliran tunai, untung rugi, dan sebagainya,

15. Sentiasa mempunyai hubungan/komunikasi yang baik antara francaisi dan francaisor. Walaupun sesetengah masalah pasti akan timbul sehingga ke peringkat yang boleh 'mengancam' kontrak/perjanjian atau kepentingan mana-mana pihak, namun komunikasi yang baik boleh menyelesaikan segala masalah yang timbul,

16. Sentiasa mendapatkan khidmat nasihat perunding/akauntan/peguam yang dilantik - ini penting bagi memahami kehendak francaisor/francaisi seperti spesifikasi, perjanjian yang akan ditandatangani dan sebagainya.

Samada anda seorang francaisi atau francaisor, penulis ucapkan :

SELAMAT MAJU JAYA!!m

Saturday, May 09, 2015

9 FAKTOR KEGAGALAN PERNIAGAAN ANDA – oleh Nik Zafri

1. FOKUS KEPADA 'BEKERJA' DAN BUKANNYA 'BERNIAGA' – mungkin anda sudah terlalu biasa dengan suasana pejabat tempat anda bekerja dahulu. Jadi kerja yang anda lakukan tidak ubah seperti seorang yang ‘makan gaji’. Sepatutnya fokus anda ialah terhadap pembesaran perniagaan dan bukan semata-mata 'bekerja makan gaji'.


2. ANDA MUNGKIN SEORANG 'TUKANG KAYU YANG HEBAT' TETAPI MALANGNYA ANDA TIDAK TAHU BAGAIMANA HENDAK MENJALANKAN 'PERNIAGAAN PERTUKANGAN KAYU'  – ini disebabkan anda terlalu fokus kepada menjadi seorang tukang kayu tetapi anda lupa bahawa perniagaan pertukangan kayu menuntut anda untuk mengetahui aspek-aspek lain seperti *bajet, pemasaran, perancangan, operasi, penstoran, pemeriksaan, aspek kepuasan pelanggan dll*. Dengan kata lain, anda terlalu menumpukan perhatian kepada satu aspek kecil operasi semata-mata.

3. TERLALU CEPAT UNTUK BERKONGSI – mungkin anda merasakan anda tidak cukup modal, maka anda membuat keputusan tergesa-gesa mencari seorang rakan kongsi yang mempunyai wang. 

Akibatnya perniagaan anda tiba-tiba 'tidak menjadi' – bukan kerana anda tidak bijak tetapi anda membiarkan kuasa wang rakan kongsi anda menguasai perniagaan yang anda sendiri bina.


Rakan kongsi anda sebenarnya beranggapan dia adalah seorang pelabur dan bukannya rakan kongsi. Apabila ada ‘mindset’ seperti ini, maka rakan kongsi anda akan menuntut keuntungan kerana dia akan mendakwa bahawa perniagaan anda tidak akan berdiri tanpa bantuannya.

Sebenarnya contoh perkongsian terbaik ialah apabila anda benar-benar telah mendapat keuntungan yang besar setelah beberapa lama berniaga atau keperluan untuk ‘diversify’.  Atau mungkin juga, anda sendiri ingin menjadikan salah satu jabatan anda sebagai  ‘profit centre’ untuk ditukarkan menjadi satu entiti perniagaan kerana potensinya yang besar. Ini adalah beberapa contoh bilakah anda memerlukan perkongsian

Langkah yang baik dan selamat ; jika anda belum bersedia berkongsi; adalah mengambil kakitangan yang berpengalaman dalam perniagaan dan dibayar gaji .

4. ANDA MEMULAKAN PERNIAGAAN DARI 'TIADA APA-APA' DAN BUKANNYA MEMBELI PERNIAGAAN YANG SEDIADA - Walaupun anda membuka perniagaan sendiri kerana anda ingin menjimatkan kos tetapi anda lupa bahawa untuk membina perniagaan anda, banyak aspek* yang anda perlu tahu terutamanya untuk pemasaran dan membina reputasi syarikat – ini akan memakan masa yang amat panjang.

Jika anda tidak mengambilkira faktor-faktor sistem pengurusan yang betul, perniagaan anda tidak akan bertahan lama.

Adalah lebih baik anda membeli sebuah perniagaan yang telah sediada dan bina perniagaan berkenaan sehingga berjaya.

5. BERANGGAPAN BAHAWA BILA IDEA TERCETUS MAKA TERBINALAH SESUATU PRODUK DAN PERNIAGAAN AKAN BERMULA - Sebenarnya pandangan ini kurang tepat.  Perniagaan yang berjaya bukan bergantung kepada idea atau produk semata-mata tetapi kualiti tenaga kerja dan perkhidmatan

Tumpukan masa untuk mengambil kakitangan yang benar-benar berpengalaman dan boleh melakukan kerja. Kerana jika anda terlalu ingin berjimat, sudah pasti anda akan membayar gaji yang murah. Hasilnya, walaupun produk anda berpotensi – anda gagal dalam perkhidmatan pembekalan produk dan memenuhi kehendak/kepuasan pelanggan.

6. DUIT ATAU KEUNTUNGAN? – kesilapan banyak usahawan yang baru bermula ialah untuk mendapat duit atau pendapatan yang banyak dalam tempoh yang paling cepat.  Ini merupakan pemikiran ‘kuantiti dan bukannya kualiti’ – kurang sabar, pengurusan masa yang tidak teratur dsb.  Ini merupakan antara faktor yang paling popular yang menyumbang ke arah kejatuhan sesuatu perniagaan.

Sepatutnya, anda perlu menumpukan untuk mendapatkan keuntungan dan bukannya pendapatan atau duit. Fokus anda ialah kepada pelan perniagaan dan unjuran kewangan. Kesabaran sangat penting kerana walaupun kadangkala memakan masa sedikit tetapi hasilnya sangat memuaskan.


Jika anda tumpukan kepada mendapat duit, maka anda akan risau bila duit anda habis. Sudah menjadi sifat usahawan seumpama ini akan membeli peralatan, automasi pejabat, mesin dsb. yang mahal serta diluar kemampuan. Lebih-lebih lagi apabila lekas ingin mendapat gayahidup 'berjenama dan mewah' - termasuklah tabiat suka 'berjoli'. Maka perniagaan anda hanyalah dibina berdasarkan angan-angan semata-mata.

7. ANDA BERTANDING HARGA SEMATA-MATA - Anda lupa bahawa tujuan perniagaan adalah untuk mendapatkan keuntungan - walaupun pulangannya kecil tetapi margin keuntungan amatlah besar.  Ianya akan memanjangkan hayat perniagaan anda daripada ‘pertandingan mengurangkan harga’ yang biasanya tidak menghasilkan keuntungan yang tinggi atau mungkin 'tidak untung langsung'!

8. ANDA TIDAK MENJALANKAN R & D DAN TINJAUAN PEMASARAN YANG LENGKAP – Anda lebih suka berniaga sesuatu produk mengikut trend semata-mata(orang lain buat, kita juga perlu buat)


Perniagaan tanpa R and D dan tinjauan pemasaran yang lengkap pastinya mengakibatkan kerugian kepada perniagaan anda.

9. ANDA MENDAPAT WANG YANG BANYAK UNTUK 'KALI PERTAMA DAN KALI TERAKHIR' – keghairahan anda untuk mendapatkan wang yang banyak sehingga anda lupa bahawa pelanggan anda itu sepatutnya dijaga. Apabila pelanggan anda tidak dijaga, maka dia pasti tidak lagi menggunakan perkhidmatan dan produk anda.

Lebih 'berat' lagi bila pelanggan anda itu menyebarkan kepada pelanggan-pelanggan yang lain akan betapa teruk dan rendahnya kualiti produk dan perkhidmatan anda terutamanya cara anda memenuhi kehendak dan mengendalikan aduan pelanggan.


Wednesday, February 05, 2014

HI-IMPACTS - by Nik Zafri

UPDATE WEEKLY


Hi Impact Lesson No. 1 : (February 04, 2014)

IMPROVEMENT

(1) You need to improve yourself
(2) Then your family
(3) Then your surroundings
(4) Then your friends around you
(5) Then a bigger group
(6) Then the society at large
(7) Then the district(s)/region(s)
(8) Then the country
(9) FINALLY THE WORLD

Hi Impact Lesson No. 2 : : (February 05, 2014)

MAKE THE DIFFERENCE

What can you do to make the difference to the world that you live in?

What would be your contribution to ensure the realization of that difference?

a) Make a generous donation to the needies
b) Create job opportunities
c) Join the volunteers group
d) Inspire others
e) Help find or research on cures/vaccines for critical plague/deseases

Don't have the time, then MAKE the time!

Hi Impact Lesson No. 3 : : (February 05, 2014)

PLAN

a) Plan properly - Work Program, Product/Services Plan, Milestone, KPI/KRA, Objective, Vision-Mission-Objective-Goals, Policy etc.

b) Resources - Budget, People, Plant & Machinery, ICT, HR, Conducive Working Environment

Hi-Impact - Lesson No. 4: (February 11, 2014)

BE SMART - WORK HARDER

a) Venture into new things
b) Learn new things
c) Improve the branding
d) Improve business development
e) Be susceptible to surroundings
f) Get back into the marketplace
g) Follow and exceed the trend - take one step ahead


Hi Impact Lesson No. 5 (February 23, 2014)

INVENTION VS INNOVATION

a) Invention is different than innovation
b) Invention is scientific but Innovation is Technology
c) Invention needs Innovation.
d) Innovation needs Invention
e) Innovation of existing invention is considered "a new invention"
f)  Inventing a new Innovation is considered "a new invention"

Hi Impact Lesson No. 6 (February 25, 2014)

CONTINUAL IMPROVEMENT

a) Reducing non-conformities in product and workmanship
b) Academic (Study & Book Smart) vs Competency (Practical and Street Smart) Both are required equally depending on what you are talking about.
c) Training and Advertising - Core success secret recipes
d) Don't think you are smart enough - there are others aobut to be smarter than you are - compete!
e) Don't stay too long in a comfort zone
f) Challenging your current policy and objectives - make them better - relate it closer to your scope of work/services/product provision

g) Always exceed your client's expectations!